雅戈?duì)柊祽?zhàn)工大首創(chuàng)控股權(quán) 金融地產(chǎn)均受挫

雅戈?duì)?/a>在服裝、地產(chǎn)、金融三線征戰(zhàn)的日子過(guò)得并不順?biāo)欤?013年年報(bào)顯示，從4.84億退地?fù)p失到計(jì)提的可供出售金融資產(chǎn)減值4.27億，地產(chǎn)和金融兩大主業(yè)均受到不同程度的沖擊，2014年初籌備的重大資產(chǎn)重組在一個(gè)月后無(wú)果而終。正當(dāng)市場(chǎng)猜測(cè)是否與雅戈?duì)柖�事長(zhǎng)李如成一直力推的分立地產(chǎn)上市有關(guān)，其與上海澤熙爭(zhēng)奪工大首創(chuàng)控股權(quán)一事再度躍上風(fēng)口浪尖。

雙線受挫

2013年雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入151.7億元，同比增加41.32%，凈利潤(rùn)13.6億元，同比減少了14.88%。中金公司分析師郭睿在點(diǎn)評(píng)這個(gè)業(yè)績(jī)時(shí)表示：“略低于預(yù)期，如果扣除非經(jīng)常性損益之后，凈利潤(rùn)同比其實(shí)是實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)39.5%至24.67億元�！笔芄蓛r(jià)大幅回調(diào)影響，雅戈?duì)枌?duì)持有的中金黃金和山煤國(guó)際(600546.SH)股份合計(jì)計(jì)提了4.27 億元減值準(zhǔn)備，致使當(dāng)期凈利潤(rùn)虧損4.89 億元。

本報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，熱衷于參與定向增發(fā)的雅戈?duì)杻H在2011年一年就前后分別參與了海利得、興蓉投資、生益科技、精工科技、云天化、圣農(nóng)發(fā)展、東方鋯業(yè)、新疆眾和、中金黃金、華新水泥和山煤國(guó)際的增發(fā)。

再來(lái)對(duì)比一下最新的股價(jià)，海利得目前6.04元、興蓉投資5.07元、生益科技5.60元、精工科技7.08元、云天化9.88元、圣農(nóng)發(fā)展8.74元、東方鋯業(yè)11.39元、新疆眾和5.31元、中金黃金7.97元、華新水泥10.81元、山煤國(guó)際跌至僅3.88元。

2013年雅戈?duì)枱o(wú)奈為當(dāng)初認(rèn)購(gòu)的1560萬(wàn)股中金黃金和2370萬(wàn)股山煤國(guó)際提取了共4.27億的減值準(zhǔn)備，其以公允價(jià)值計(jì)算的股票池投資價(jià)值更是從期初的85.2億大幅縮水約20億至65.17億。

雅戈?duì)柖�秘辦人士表示：“我們從去年就開(kāi)始在處理一些業(yè)績(jī)不佳的股票，中金黃金和山煤國(guó)際此次提了4億多減值準(zhǔn)備，未來(lái)會(huì)視具體情況決定繼續(xù)持有抑或減持，現(xiàn)在還沒(méi)有明確的打算。我們?nèi)ツ闑PS是0.61元，其實(shí)加上股票減值還有4億多的退地定金，本來(lái)業(yè)績(jī)是1元多�！�

該人士指的退地定金，是報(bào)表中計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的4.84億定金：2013年6月27日，杭州雅戈?duì)柍潜敝脴I(yè)公司突然宣布解除與杭州國(guó)土資源局前述的53號(hào)、56號(hào)地塊的出讓合同和補(bǔ)充協(xié)議，原定金不予退回。

2010年時(shí)，雅戈?duì)柲玫氐某杀臼?4.2億元，當(dāng)時(shí)的大手筆技驚四座，兩個(gè)地塊的樓面價(jià)分別高達(dá)17751元/平方米和18114元/平方米，創(chuàng)下了該板塊當(dāng)時(shí)的地價(jià)紀(jì)錄，為何3年之后出爾反爾？?jī)?nèi)部人士坦言：“開(kāi)發(fā)成本太高了，如果繼續(xù)硬著頭皮開(kāi)發(fā)，虧損會(huì)更大，索性壯士斷腕，即便現(xiàn)在看來(lái)，這個(gè)決定仍然是對(duì)的�！�

控股權(quán)之爭(zhēng)

2014年1月15日，雅戈?duì)栃�布因重大事�?xiàng)停牌，市場(chǎng)引發(fā)無(wú)限遐想，普遍認(rèn)為是分立上市一事要見(jiàn)真章。與此同時(shí)，一場(chǎng)驚心動(dòng)魄的暗戰(zhàn)一觸即發(fā)：雅戈?duì)栐缭?011年就開(kāi)始舉牌工大首創(chuàng)，數(shù)次舉牌之后，至2013年10月14日，雅戈?duì)柤瓣P(guān)聯(lián)公司青春投資和雅戈?duì)柾顿Y共計(jì)持有工大首創(chuàng)總股本的15.51%，超過(guò)了當(dāng)時(shí)第一大股東哈爾濱工業(yè)大學(xué)八達(dá)集團(tuán)有限公司。

工大首創(chuàng)證券事務(wù)代表聶長(zhǎng)青表示：“這個(gè)事情我們當(dāng)時(shí)也想側(cè)面去了解，但雅戈?duì)柗矫媸冀K不肯透露，也許世界上的事情就是這么巧合吧�！�

李如成2011年公開(kāi)表示，雅戈?duì)栒�在著手分拆現(xiàn)有上市公司，初步計(jì)劃是要將其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)從目前的上市公司獨(dú)立出來(lái)。2013年，雅戈?duì)枖?shù)次公開(kāi)表示：公司已完成服裝和地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)板塊組織結(jié)構(gòu)、制度流程以及團(tuán)隊(duì)的梳理，會(huì)向分立上市方面努力。

2013年除了退地事宜之外，雅戈?duì)柕禺a(chǎn)的銷售情況不錯(cuò)，前三季度預(yù)售額就達(dá)到107億元，超過(guò)了年初制定的百億銷售目標(biāo)。在四季度的沖刺之下，全年預(yù)售收入高達(dá)147.8億元，銷售回款也帶來(lái)了資金面的改善，交易性現(xiàn)金流量50.4億元，預(yù)收房款15.8億元，似乎一切都向著既定的目標(biāo)有序前進(jìn)。

正當(dāng)市場(chǎng)以為雅戈?duì)栆逊�(wěn)奪工大首創(chuàng)控制權(quán)之時(shí)，忽然異峰突起，2月19日，上海澤添投資發(fā)展有限公司以3.2億受讓八達(dá)集團(tuán)股權(quán)，次日，雅戈?duì)柤葱�布終止重大資產(chǎn)重組。這家上海澤添投資與徐翔的上海澤熙關(guān)系非同尋常，其小股東鄭素貞即澤熙的法人代表，澤添的法人代表徐柏良則是澤熙定增項(xiàng)目的操盤(pán)手。

澤熙的突然殺出打亂了雅戈?duì)柕娜缫馑惚P(pán)。其公司內(nèi)部人士對(duì)此表示：“分立上市整合地產(chǎn)板塊是我們一直在做的事情，三駕馬車(chē)的主業(yè)格局未來(lái)也不會(huì)改變。至于說(shuō)對(duì)工大首創(chuàng)，我們一直是財(cái)務(wù)投資人的身份。目前我們派駐了一名董事，澤添方面則是三名，但第一大股東是我們�！�

在臨時(shí)股東大會(huì)上，原本劍拔弩張的微妙局面卻在風(fēng)平浪靜中順利度過(guò)：3月20日，工大首創(chuàng)臨時(shí)股東大會(huì)選舉了雅戈?duì)柼崦�的錢(qián)平及二股東澤添提名的徐峻、魯勇志、史振偉為公司第七屆董事會(huì)董事。目前兩家持股僅有20多萬(wàn)股的差額。

工大首創(chuàng)內(nèi)部調(diào)整已悄然展開(kāi)，3月26日，其常務(wù)副總胡慷辭職，“雅戈?duì)?澤熙”模式下的公司將何去何從？記者詢問(wèn)聶長(zhǎng)青，他表示具體信息還是董秘負(fù)責(zé)披露。