七匹狼用近40％股權(quán)質(zhì)押貸款 換20億資金

      先是發(fā)行6億元公司短融券，隨后又非公開發(fā)行股票募集17.98億元。

　　在七匹狼大肆攬金的同時，公司的兩名發(fā)起人股東福建七匹狼集團和廈門來爾富公司則通過質(zhì)押七匹狼股權(quán)的方式獲得了一筆巨資。

　　據(jù)公司最新公告顯示，截至2012年6月15日，七匹狼集團質(zhì)押給銀行的股票為12,885萬股，占公司總股本30.36%；截至2012年6月22日，來爾富公司共計將其持有的39,368,750股股票質(zhì)押給銀行，占公司總股本的9.28%。上述兩名發(fā)起人合計質(zhì)押七匹狼股權(quán)約達40%。 

　　約40％股權(quán)遭質(zhì)押

　　自從去年銀根緊縮以來，各大中小型企業(yè)的資金都不同程度出現(xiàn)緊張的態(tài)勢，不過，進入2012年以來，資金緊張的態(tài)勢已經(jīng)緩和。但是，七匹狼的兩名發(fā)起人股東七匹狼集團和來爾富公司卻并未放松攬金的動作，反而加大了股權(quán)質(zhì)押的力度，相應(yīng)的，從銀行獲得的授信額度也在不斷增加之中。

　　七匹狼公告稱，公司6月22日接到通知，大股東來爾富公司將其持有的公司5,300,000股流通股質(zhì)押給平安銀行股份有限公司廈門分行。

　　截至2012年6月21日，來爾富共持有七匹狼46,068,750股流通股，占公司總股本的10.86%，此次質(zhì)押股份占公司總股本的比例為1.25%，為來爾富公司向該銀行申請一年期授信額度7,200萬元提供擔保。

　　截至6月22日公告披露日，來爾富公司共計將其持有的公司39,368,750股股票質(zhì)押給銀行，占公司總股本的9.28%。因來爾富公司共持有七匹狼總股權(quán)的10.86%，所以，僅剩1.58%的股權(quán)沒有質(zhì)押。

　　此外，七匹狼的大股東七匹狼集團也一直是七匹狼股權(quán)的質(zhì)押大戶。截至2012年6月15日，七匹狼集團共持有七匹狼172,757,812股流通股，占公司總股本的40.71%�，F(xiàn)今，七匹狼集團質(zhì)押給銀行的股票為12,885萬股，占公司總股本的30.36%。

　　也就是說，七匹狼集團將持有七匹狼近7成的股權(quán)質(zhì)押給了銀行。而這近7成的股權(quán)質(zhì)押還是在七匹狼集團解除了部分股權(quán)質(zhì)押后的數(shù)據(jù)。 

　　6月16日，七匹狼公告稱，七匹狼集團于2010年8月18日質(zhì)押給招商銀行股份有限公司泉州晉江支行的420萬股流通股由于貸款到期解除質(zhì)押。質(zhì)押股份對應(yīng)的210萬股送轉(zhuǎn)流通股以及168萬元現(xiàn)金紅利同時解除質(zhì)押。

　　有上市公司會計人士向本報記者分析，“一般來說，此類大型集團在銀行貸款并不用質(zhì)押股權(quán)，除非沒有信用額度了。上述股權(quán)質(zhì)押說明，七匹狼的兩名股東資金緊缺”。

　　40％股權(quán)換20億資金

　　從公告可見，來爾富公司質(zhì)押1.25%的七匹狼股權(quán)便能獲得7,200萬元的1年授信額度擔保，難以想象，近40%的股權(quán)又會帶來多大金額的融資。

　　據(jù)一位銀行人士向記者透露，“一般上市公司股權(quán)質(zhì)押將換來相當于當時公司市值40%左右的銀行授信額度。也就是說，用上市公司的平均股價乘以質(zhì)押股數(shù)再乘以40%就是其股權(quán)質(zhì)押大概能獲得的授信額度了。通常平均股價是取上市公司前10天股價的平均值和前30天股價的平均值兩者的最低值”。

　　“從來爾富公司這次的質(zhì)押來計算，七匹狼40%的股權(quán)合計大概能獲得15到20億元左右的資金。”另一位多年從事會計研究的人士向記者估算。那么，身為大股東的七匹狼集團又能從中獲得多少資金呢？

　　同樣，記者查閱了2011年12月24日公司質(zhì)押公告發(fā)現(xiàn)，七匹狼集團將其持有的七匹狼1400萬股流通股質(zhì)押給廈門國際信托有限公司，為其獲取20,000萬元信托資金提供擔保。

　　按七匹狼集團共持有公司115,171,875股流通股，占公司總股本的40.71%來計算的話，質(zhì)押股份1400萬股占公司總股本的比例為4.95%。因此，假如說七匹狼集團用4.95%的股權(quán)換取2億元的信托資金，那么，30.36%的股權(quán)則可能換得的資金額在12億元左右。

　　而這筆巨大授信額度又會被用來做什么呢？

　　據(jù)了解，七匹狼集團本身投資房地產(chǎn)行業(yè)，而且經(jīng)營規(guī)模較大。但由于房地產(chǎn)新政的關(guān)系，我國房地產(chǎn)行業(yè)普遍資金緊缺，那么，作為七匹狼的發(fā)起人七匹狼集團是否也身陷于房地產(chǎn)公司的困境呢？

　　記者近日多次致電公司董事長周少雄欲詢問此事，但截至發(fā)稿日對方電話皆處于無人接聽狀態(tài)。

　　據(jù)上述銀行工作人員介紹，“一般來說，進行質(zhì)押貸款的公司已沒有授信額度，或是投資的項目銀行不太支持，比如投資房地產(chǎn)�！�

　　記者從公開資料查到，恒禾置地系福建七匹狼集團控股的房地產(chǎn)集團公司，主要業(yè)務(wù)包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、高端酒店、寫字樓等。投資時，恒禾置地正處于高投入低回報時期。

　　其中，恒禾·皇冠國際社區(qū)項目、恒禾·濱海新城項目、五緣灣項目都是住宅地產(chǎn)，建筑面積約117萬平方米。不過，據(jù)記者查閱，上述項目皆是在2010年末到2011年開始出售，可是恒禾·皇冠國際社區(qū)項目與恒禾·濱海新城項目現(xiàn)今仍舊可以在網(wǎng)上查到售賣中的消息。

　　再加上商業(yè)地產(chǎn)匯金國際中心項目，恒禾置地對此更是投入巨大，原本該項目預計40%七匹狼自用，60%用于招商。雖然現(xiàn)已投入使用，但單靠租金的話，資金的回籠將更加緩慢。

　　七匹狼2月攬金24億元

　　在七匹狼的公告中，并未寫明兩名發(fā)起人質(zhì)押公司股權(quán)的原因，但從近40%股權(quán)被質(zhì)押可以看出七匹狼集團和來爾富公司急需資金的迫切心情。

　　除了兩名發(fā)起人的攬金行動之外，本身為上市公司的七匹狼也在通過A股市場攬金。

　　5月至今，在不到2個月的時間內(nèi)，公司先是6億元的短期融資券獲批；再是17.98億元的非公開發(fā)行股票獲批。七匹狼在上述兩個攬金行動中籌集了近24億元的融資。

　　6月26日，七匹狼公告顯示，本次實際發(fā)行股票數(shù)量為7,820萬股，不超過7,950萬股的最高發(fā)行數(shù)量。最終確定本次發(fā)行的發(fā)行價格為23.00元/股。

　　本次募集資金總額為179,860萬元，未超過本次募集資金總額180,000萬元，扣除發(fā)行費用3,260.44萬元后的募集資金凈額為176,599.56萬元，未超過本次募集資金投資項目擬使用的募集資金投資額180,000萬元。

　　據(jù)了解，七匹狼正在擴大自營店的數(shù)量，因此采取非公開發(fā)行股票的方式籌資。但是，七匹狼現(xiàn)已有4000多家門店，有業(yè)界人士指出，公司門店市場份額早已穩(wěn)定，無太大發(fā)展空間。

　　對此質(zhì)疑，七匹狼總經(jīng)理周少雄在與投資者互動時表示，2011年，公司戰(zhàn)略顧問根據(jù)目前成熟商圈以及競爭品牌銷售網(wǎng)點情況測算，公司紅黑綠標系列可以開設(shè)5000家門店，公司店鋪開設(shè)飽和度大約70%。隨著城市化進程推進，新興商圈不斷成熟，可開設(shè)門店空間還會不斷涌現(xiàn)。

　　有業(yè)界人士懷疑，七匹狼是在“掛羊頭賣狗肉”，名為買門店、實為買房產(chǎn)。但現(xiàn)今的房價已經(jīng)被炒到一定高度且居高不下，公司不論是買門店還是房產(chǎn)恐怕都要花費一筆巨資。

　　一位接近七匹狼的人士懷疑，七匹狼購買的房產(chǎn)可能與七匹狼集團有關(guān)。這樣一來，集團不會有虧本之憂。為了核實此質(zhì)疑，記者多次致電七匹狼董秘吳興群，但其兩部手機皆未打通。截至發(fā)稿時止，董秘未與記者聯(lián)系。