選擇戈蔓婷女裝加盟全力助你成功選址開店！

分享到： | | | | 2020-7-6 08:09

　　不是所有的地點(diǎn)都適合開設(shè)品牌女裝加盟店，特別是對(duì)于各種不同類型的女裝加盟店，需要考慮的各種實(shí)務(wù)因素是否可以滿足要求，戈蔓婷女裝加盟自然就會(huì)協(xié)助品牌女裝加盟商選好合適自己的位置。

　　根據(jù)地點(diǎn)的評(píng)定登記、面積大小、時(shí)間因素、建筑物結(jié)構(gòu)和外觀、商圈中相似物業(yè)的租售價(jià)等，確定業(yè)主或經(jīng)濟(jì)人的要價(jià)是否合理。地點(diǎn)租金或售價(jià)的高低對(duì)新店未來的創(chuàng)收能力有較大的的影響。

　　在進(jìn)行商圈調(diào)查和地點(diǎn)分析后，選擇相類似的專賣店做比較，預(yù)估新店每小時(shí)、每天、每周的營(yíng)業(yè)額分布，再考慮季節(jié)性和假日的營(yíng)業(yè)收入差異來預(yù)估新店每月的營(yíng)業(yè)額。如開設(shè)新店可能影響到公司其他專賣店的營(yíng)業(yè)額，也要顧及新店對(duì)老店專賣店的影響。

　　財(cái)務(wù)狀況預(yù)測(cè)和分析是新店選址中很為重要的環(huán)節(jié)，在這一步驟中要著重評(píng)估新店的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，包括獲利能力、開發(fā)總成本、投資回報(bào)率、投資回收期、營(yíng)業(yè)額、貢獻(xiàn)利潤(rùn)、現(xiàn)金流量等。在新店開設(shè)以后，將預(yù)估的營(yíng)業(yè)額及各種財(cái)務(wù)指標(biāo)與實(shí)際相比較，以檢查新店選址中各個(gè)步驟是否正確，如有則修正，同時(shí)為以后新店的開設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。