如何做出搶眼的社區(qū)mall，看12個“尖子生”的示范！

新冠疫情陰霾之下，實體商業(yè)一片哀嚎。消費者遠(yuǎn)程出行減少，大型購物中心門可羅雀。受疫情影響最小的，當(dāng)屬立足“最后一公里經(jīng)濟(jì)”的社區(qū)商業(yè)。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，社區(qū)型購物中心以更多地涉獵小件、高頻、交互體驗等目的性消費，從原先單一地滿足項目周邊居民日常需求，已逐步發(fā)展為提供全方位服務(wù)的實體商業(yè)，綜合發(fā)展?jié)摿Τ手鹉晟仙�趨勢�?/p>

在疫情發(fā)生之前，社區(qū)型購物中心在全國各地已迎來了發(fā)展的黃金期。疫情之后，預(yù)計社區(qū)型購物中心市場勢能將加速釋放，迭代速度加快。

那么，如何打造優(yōu)質(zhì)又成功的社區(qū)型購物中心？社區(qū)型購物中心有哪些創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合？為解答上述疑問，贏商云智庫將為各位分享國內(nèi)外近幾年新開業(yè)的12個各具特色的代表性項目。

透過這些典型項目，結(jié)合這次疫情，我們總結(jié)了社區(qū)型購物中心發(fā)展“新機(jī)會”：

✦ 加碼“美好生活”類業(yè)態(tài)

疫情之下，消費者更注重自我，對“悅己型”消費關(guān)注度提升，文化娛樂、家居、美容等將成為疫情后消費的爆發(fā)點。

影院、健身房、書店、家居零售、美妝等非剛需型、滿足消費者“家門口美好生活”的業(yè)態(tài)，將成為社區(qū)型購物中心的新增長點。在面向高收入群體的項目中，藝術(shù)空間、畫廊等也是創(chuàng)新方向。

✦ 增加兒童教育業(yè)態(tài)比例，加強(qiáng)空間互動性

疫情的發(fā)生、鮮活生命的離世，使得許多人開始重新思考人生的意義。人們更珍惜當(dāng)下，對兒童教育、親子陪伴、天倫之樂關(guān)注度提高，這或?qū)⒋龠M(jìn)疫情后家庭社交消費的爆發(fā)。

未來社區(qū)型購物中心可加大對兒童教育業(yè)態(tài)的比例，同時強(qiáng)化公共空間營造，打造屋頂兒童樂園、跑道、農(nóng)場等，促進(jìn)社區(qū)居民交流與互動，將為項目起到較好的導(dǎo)流作用。

✦ 線上線下全場景運營

疫情影響下，在線消費持續(xù)爆發(fā)，線上社群更加活躍。社區(qū)型購物中心經(jīng)營重點從“購物中心”轉(zhuǎn)到“消費者”，交易環(huán)境從“場內(nèi)”延伸到“場外”。通過打造商場APP、建立社群，打通全渠道，加強(qiáng)與社區(qū)消費者的溝通互動，是社區(qū)型購物中心發(fā)揮就近優(yōu)勢的新玩法。

✦ 打造共享空間、延時經(jīng)營

疫情對中小微企業(yè)帶來巨大沖擊，為控制經(jīng)營成本及規(guī)避風(fēng)險，未來公司辦公場地更為靈活、辦公時間更為彈性，一大批自由職業(yè)者誕生�！凹议T口”的共享辦公空間迎來發(fā)展契機(jī)。

為更好地服務(wù)各類人群，國外出現(xiàn)以24小時經(jīng)營為特色的社區(qū)mall，國內(nèi)項目也開始將餐飲品牌經(jīng)營時間延長至0點，打造“深夜食堂”，還有引進(jìn)酒吧業(yè)態(tài)等，這也符合“夜經(jīng)濟(jì)”的消費新趨勢。

 01 

美國RUNWAY PLAYA VISTA

營造精致格調(diào)，服務(wù)高端客群

RUNWAY PLAYA VISTA是一個服務(wù)于高收入群體的社區(qū)商業(yè)項目，位于硅谷附近，周圍是Facebook、Google等互聯(lián)網(wǎng)總部員工的居住區(qū)域。

主營業(yè)態(tài)包括：餐飲、生活配套、影院、超市等，滿足基本生活需求與休閑娛樂需求。 精選與客群收入及生活方式匹配的高端品牌：引進(jìn)高端客群追捧的、主打健康有機(jī)產(chǎn)品Whole Foods超市；引進(jìn)以豪華硬件為特色的高端影院品牌CINEMARK。
餐飲充分利用戶外空間，打造美式愜意生活: 項目通過水景、綠植等多種手段，為餐飲創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的戶外就餐空間及餐后散步空間，打造美式生活方式的休閑愜意，符合高消費人群的品質(zhì)需求。

重金打造景觀與裝置藝術(shù)，突出精致格調(diào)：邀請美國著名的RIOS CLEMENTI HALE STUDIOS進(jìn)行景觀設(shè)計，精心打造水景系統(tǒng)、綠化植栽、戶外家具等細(xì)節(jié)；還有著名的裝置藝術(shù)家Ned Kahn制作的大型藝術(shù)作品Enagua 、Dourone制作的一系列令人驚艷噴繪藝術(shù)作品等，體現(xiàn)項目格調(diào)與品質(zhì)。

 02 

日本GRAND TREE

提供豐富的生活方式業(yè)態(tài)，屋頂樂園成最大引流點

Grand Tree位于日本東京神奈川縣武藏小衫，賣場面積約3.7萬㎡，是集百貨、超市、餐飲、休閑等多功能于一體的社區(qū)型購物中心。項目半徑5公里的商圈內(nèi)約有居民117萬人、49萬戶家庭。項目于2014年11月22日開業(yè)，13天客流量即突破100萬。

根據(jù)目標(biāo)顧客的特征、需求來明確每個樓層的主題及業(yè)態(tài)：共有約160家店，各樓層主題及主營業(yè)態(tài)包括——
1層：My Beautiful Life，主要針對年輕客群，經(jīng)營生鮮超市、美妝精品店、餐飲、服飾等；

2層：Closet & Mirror，主要面向成熟女性、家庭主婦，以日本本土服飾、飾品、美容服務(wù)等為主；

3層：Enjoy Living，家居、樂器、書籍、雜貨等與生活趣味相關(guān)的業(yè)態(tài)；

4層：Handy for Moms，以兒童用品、家庭時尚為主，還有美食廣場。

4300㎡超大屋頂花園、室外兒童樂園，成項目最大“客流發(fā)動機(jī)”：種植有300棵樹，樹上均有品種介紹，成為科普樂園；多種開發(fā)兒童智慧的免費游樂設(shè)施，在缺乏公共空間的塔樓建筑中成為孩子們難得的歡樂之地。
巧妙利用公共空間打造兒童游樂項目，解放家長雙手：微笑廣場位于4層中間位置，鋪設(shè)有人工草坪，孩子們可以在此光腳奔跑，寬4.8m、高27m的大尺寸多屏顯示器提供參與型游戲體驗；釋放律動旋律的地毯鋼琴，為孩子們打造帶來歡樂與驚喜。

 03 

泰國The Commons

打造成人們愿意、喜愛前往的社區(qū)活動中心

The Commons于2016年年初開業(yè)，位于泰國曼谷通羅，體量僅5000㎡�！癈ommon”意思是“公共”，項目旨在打造既有趣又充滿活力的社交場所，為周邊居民、學(xué)生、旅游者、商務(wù)人士、自由職業(yè)者等各類人群提供精致且與眾不同的去處。

項目分為四個區(qū)域，分別是Market，Village，Play Yard，Top Yard。由30多個品牌組成，主要為餐飲、酒吧業(yè)態(tài)，還有面包店、兒童樂園、早教、花店、健身房等。

PLAY YARD：兒童樂園提供樂高積木、益智拼圖、音樂墻、軟墊游藝區(qū)等玩樂設(shè)施；提供“寄放”小孩的服務(wù)，并為親子家庭打造烹飪、烘培、自制手工皂、插花還是茶飲配制等豐富而有趣的活動

Top Yard：天臺處預(yù)留香料農(nóng)場和小草地，供人耕作和種植香草，這些有機(jī)種植的蔬菜還被用到這層的Roast餐廳內(nèi)。小孩還可在草坪上玩耍

功能豐富的大型露天公共空間，成為社區(qū)活動與藝術(shù)交流中心：建筑主體為一個從地面一直延續(xù)到屋頂?shù)木薮舐短旃�共空間，其功能相當(dāng)豐富，可充當(dāng)聚會辦公空間、居民乘涼及小孩玩耍的戶外公園、還能舉辦小型音樂會等現(xiàn)場活動，成為一個超大的社區(qū)活動中心；隨著知名度逐漸升高，項目還逐漸成長為本地藝術(shù)家和音樂家及其愛好者的的交流分享平臺。

深深植根于社區(qū)，推行“善意計劃”反哺社區(qū)：推行“善意計劃”，鼓勵人們在義賣箱里留下20泰銖，自取一瓶theCOMMONS礦泉水。每個月，團(tuán)隊會把這批義賣所得的收入捐給周邊社區(qū)一個需要幫助的人。項目還投放社區(qū)冰箱，每天餐飲商戶會把沒賣完的食物存到這些冰箱里，由公益組織送至曼谷低收入家庭和孤兒院。

 04 

泰國Samyan Mitrtown

部分區(qū)域24小時經(jīng)營的友好型社區(qū)mall

泰國Samyan Mitrtown于2019年9月開業(yè)，與曼谷地鐵山燕站接駁。項目包括辦公樓、住宅和商業(yè)等部分，其中商業(yè)區(qū)租賃面積超過3.6萬㎡。MITR (มิตร)泰文意思是“Friendly”，項目旨在打造一個共享友好型社區(qū)，為周邊上班族、學(xué)生提供娛樂休閑場所，預(yù)計每日至少迎接2.5-3萬人次。

部分區(qū)域24小時經(jīng)營為項目一大特色，為商場貢獻(xiàn)近20%客流，如：Big C超市與美食廣場、星巴克、肯德基、雙圣冰淇淋、亞馬遜咖啡；大城銀行、開泰銀行、匯商銀行以及健身房等，均提供24小時服務(wù)。

24小時免費開放共享辦公學(xué)習(xí)空間Samyan CO-OP Co-Learning Space：面積1400㎡，通過提供500個座位的閱讀和工作空間、會議室、活動室等功能來回饋當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，每天24小時免費開放。以創(chuàng)建充滿動感和社交互動的生動空間為目標(biāo)，采用玻璃、廊道、階梯、高層交織空間，開放或隔絕、討論或自習(xí)、面壁或遠(yuǎn)眺，都能找到適合自己專心的位子及姿勢。

24小時營業(yè)超市Big C Foodplace：泰國最大的連鎖超市集團(tuán)Bic C，首次推出的24小時營業(yè)超市。針對的客戶群體主要是生活和居住在該區(qū)域的大中小學(xué)生、公司職員、游客和自由職業(yè)者等。

擁有多項黑科技的肯德基：除24小時經(jīng)營外，首次引進(jìn)“1 OF A KIND”概念，提供自助點餐機(jī)、設(shè)置AR系統(tǒng)，開放式廚房和在線購物線下提貨服務(wù)，提升經(jīng)營效率、創(chuàng)新用餐體驗。

康復(fù)診所F REHAB：為辦公室綜合征、急慢性疼痛、運動傷害、老年人疼痛等提供評估及治療服務(wù)，以方便快捷的服務(wù)著稱。
文創(chuàng)體驗店MEDIUM and MORE：既是一家文具店，也收集了世界各地著名的工藝品品牌進(jìn)行展示和銷售，同時還開設(shè)了體驗工作室

 05 

臺灣Joy plaza悅誠廣場

“書香四溢”，強(qiáng)調(diào)文藝氛圍

臺灣高雄悅誠廣場是興富發(fā)集團(tuán)于2019年以全臺首創(chuàng)“森林圖書館”概念打造的社區(qū)型商場，建筑樓地板面積為11,880坪，營業(yè)租賃面積約3,500坪。試營運三天帶來10萬客流。

高達(dá)15米的巨型書墻，增添文藝氣息：由4萬本以上的圖書打造的高達(dá)15米的巨型書墻、劇場式大型階梯、綠植墻等貫穿商場動線，充分體現(xiàn)了“森林圖書館”的概念，搭配有休憩座椅、臺燈，營造出文藝氣息，適宜商務(wù)洽談，還是朋友聚會、個人獨處等各類場景，成商場最大引流點。

 百坪挑高的廣場展演空間，打造社區(qū)活動中心：以公園的概念鋪設(shè)草皮、擺放動物造型休閑椅，供消費者停下來休憩；此處在周末還是音樂演奏、文創(chuàng)市集等藝文活動的舉辦場所，每周舉辦的活動最多可達(dá)15場。

 項目共有120家店，餐飲占40％，包括美食小吃、輕食、主題餐廳，以及自營的品牌“悅誠超市”；零售方面，擁有家電、生活家飾用品、男女服飾品牌；另有北高雄獨家英倫風(fēng)誠品生活、玩具反斗城、快樂爬爬客親子樂園，為親子家庭提供豐富選擇。

引進(jìn)臺灣唯一的英倫風(fēng)情誠品生活：店內(nèi)以歐式劇院售票亭為概念打造了讀者服務(wù)站，以英國紅色圓頂2號電話亭的形式打造了充電休憩站。同時，這里首次設(shè)有“雙語學(xué)習(xí)專區(qū)”，以及獨立的兒童館，精選世界五大洲共46國的1500余種優(yōu)質(zhì)繪本，為周邊親子家庭提供學(xué)習(xí)成長環(huán)境。

 06 

深圳盒馬里·歲寶

數(shù)字化創(chuàng)新亮眼，兒童業(yè)態(tài)占比大

“盒馬里·歲寶”位于深圳市羅湖區(qū)蓮塘片區(qū)，2019年11月30日正式開業(yè)，整體面積4萬平方米，定位社區(qū)型購物中心。圍繞三公里人群，提供家庭用戶真正需要的社區(qū)商業(yè)服務(wù)，包括超市、服飾百貨、家政維修、兒童娛樂、早教娛樂、餐飲、健身等。

數(shù)字化創(chuàng)新，“將mall裝進(jìn)app”，實現(xiàn)24小時不打烊：在門店附近3公里"盒區(qū)房"范圍內(nèi)，用戶只要躺在家里，打開盒馬APP就能開始逛商場，享受到整個購物中心內(nèi)約60個商家、4萬種商品和服務(wù)的免費配送，最快30分鐘就送貨上門。針對服飾業(yè)態(tài)，盒馬里還將推出“盒適購”的試穿服務(wù)。

集成多種社區(qū)便民服務(wù)的“超級服務(wù)臺”——盒馬管家：服務(wù)臺集結(jié)了家政保潔、衣物洗護(hù)、鞋包洗護(hù)、美容美甲、手機(jī)維修、旅游等業(yè)態(tài)，同時將這些服務(wù)納入app，打造“社區(qū)生活中心”，也降低了服務(wù)業(yè)態(tài)開設(shè)線下門店的成本。

餐飲區(qū)延時經(jīng)營，打造“深夜食堂”：盒馬里餐飲區(qū)每天晚上營業(yè)到0時，包括利寶閣，不二居酒屋等品牌，為社區(qū)居民提供深夜食堂服務(wù)。 親子主題鮮明，引進(jìn)約30個兒童品牌：項目共引進(jìn)60多個品牌，兒童親子品牌就將近30個，包括DIY、運動、培訓(xùn)、早教等，包括小馬快跑、城市滑輪、蟲蟲繪本、安奈兒等。

將二樓通往三樓的空間打造成兒童閱讀場所；電梯旁的滾動屏上循環(huán)播放家庭主題插畫

兒童培訓(xùn)共享空間“云教室”：將3層閑置空間盤活，提供給內(nèi)外部商家使用，根據(jù)線上預(yù)約情況進(jìn)行課程安排，最大程度利用空間資源。其不只是擴(kuò)大經(jīng)營的高峰期解決方案，也成為親子品牌的聯(lián)合展示平臺。

 07 

杭州萬科勸學(xué)薈Qsquare

全面的社區(qū)服務(wù)及兒童培訓(xùn)業(yè)態(tài)

杭州萬科勸學(xué)薈Qsquare位于杭州市西北部的良渚文化村，于2019年10月正式開業(yè)。開放僅3天，1.2萬方的商業(yè)體量，客流量高達(dá)8.5萬人次。

項目毗鄰三所學(xué)校及勸學(xué)里等多個萬科住宅及公寓區(qū)，定位為家庭體驗商業(yè)體，提倡開放輕松、家庭歡聚的社區(qū)生活，致力于打造良渚文化村“村民”的公共會客廳、聚會場和活動地。

勸學(xué)薈主要包括親子教育、餐飲美食、生活配套三大業(yè)態(tài)，包括肯德基、藍(lán)之蓮、一點點、九爺火鍋、華為等70余家品牌，其中35%入駐品牌首進(jìn)良渚片區(qū)。

引進(jìn)各類生活零售/服務(wù)品牌，打造功能齊全的社區(qū)商業(yè)：通過引進(jìn)超市、便利店、藥房、房產(chǎn)中介、汽車養(yǎng)護(hù)、干洗店、花店等業(yè)態(tài)，打造多功能、綜合化的社區(qū)商業(yè)形態(tài)，提升社區(qū)居民生活便捷度與舒適度。
典型品牌如：

精品生鮮超市——聯(lián)華超市

超人氣連鎖便利店——羅森

杭州連鎖醫(yī)藥供應(yīng)商——鄰家大藥房

鏈家旗下房產(chǎn)品牌——德佑

社區(qū)汽車美容養(yǎng)護(hù)品牌——邁奇克

衣物洗滌保養(yǎng)專家——洗白白干洗店

花藝生活體驗館——花間集

干花生活藝術(shù)館——FINGERED STUDIO花店

集結(jié)豐富多元的親子教育品牌，助力社區(qū)孩童全面發(fā)展：匯聚了全國領(lǐng)先的少兒教育品牌，涵蓋編程教育、藝術(shù)教育、專業(yè)輔導(dǎo)、素質(zhì)教育等多個領(lǐng)域。
典型品牌如：

編程教育——智慧喵科學(xué)活動中心

藝術(shù)教育——藝樂多美術(shù)、美善音樂、聽浙里舞蹈、歐美思少兒模特

專業(yè)輔導(dǎo)——杭州思閱培訓(xùn)教育、Fiona英語俱樂部

素質(zhì)教育——沃能優(yōu)童館體育教育——時振體育

打造杭州首座商業(yè)體屋頂400米空中跑道：跑道激活了商業(yè)空間的活力，彌補(bǔ)良渚文化村戶外運動空缺。同時引入單車傳送帶、飛翔海洋球、魔力傳聲筒等趣味裝置，為小太陽家庭和二胎家庭提供室外歡聚場。

 08 

上海上濱生活廣場

匯聚精致生活方式品牌，打造“家門口的世界風(fēng)”

上海上濱生活廣場于2019年6月18日開業(yè)，位于虹口區(qū)周家嘴路917號，商業(yè)建筑面積4.5萬平方米。項目定位“家門口的世界風(fēng)”，目標(biāo)是把全世界的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和潮流，送到消費者的家門口。

相較于上海其他區(qū)域，虹口區(qū)商業(yè)項目較少，而居住人口較多。項目方調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，步行15分鐘以內(nèi)的生活圈可覆蓋人口達(dá)23萬人，55歲以下人口占比約7成。

上濱生活廣場業(yè)態(tài)組合豐富，除零售、餐飲業(yè)態(tài)外，圍繞社區(qū)客群需求，還引進(jìn)了兒童培訓(xùn)、家具定制、健身館、美容護(hù)理、寵物館、花店等業(yè)態(tài)。典型品牌如：威爾士旗下高端健身品牌W Fitness生活館、加拿大國民咖啡品牌Tim Hortons、好孩子、索菲亞全屋定制等。

 匯聚精致生活方式品牌，打造創(chuàng)新零售體驗空間：項目一層的“上濱新態(tài)”，以高端時尚與藝術(shù)格調(diào)打造視覺，引進(jìn)上手商店、MAO SPACE、設(shè)集品等多個涵蓋藝術(shù)、設(shè)計、精致生活方式品牌，每個品牌內(nèi)的產(chǎn)品又囊括國內(nèi)外設(shè)計師服飾、首飾裝飾、手工藝品、綠植花藝、餐廚等品類，貼近社區(qū)生活概念，帶來美好生活方式的提案。

注重打造兒童業(yè)態(tài)，品牌創(chuàng)新性強(qiáng)：涵蓋兒童樂園，兒童用品集合店，英語、舞蹈、鋼琴、國學(xué)、美術(shù)、輪滑等各類兒童培訓(xùn)業(yè)態(tài)，以及小兒推拿、攝影等服務(wù)業(yè)態(tài)。

HEYSHOP KIDS：新零售品牌HEYSHOP旗下兒童用品集合店，擁有童裝、兒童家具、兒童玩具、兒童生活用品等多元品類

注重公共區(qū)域打造，提供趣味休閑空間：項目以時尚與藝術(shù)格調(diào)打造視覺，如：入口處設(shè)彩虹“風(fēng)動”藝術(shù)裝置；中庭設(shè)藝術(shù)裝置“光譜虹門”；各樓層電梯口處采用不同設(shè)計圖案等。此外，還打造了不同的生活場景空間，如：品讀區(qū)、為孩子而設(shè)的“森林迷宮”。

 09 

融創(chuàng)·精彩天地-上海浦興

突出親子特色與融創(chuàng)定制

融創(chuàng)（上海）商置在上海的首個“精彩天地”產(chǎn)品系商業(yè)地產(chǎn)項目，融創(chuàng)·精彩天地-上海浦興體驗式游逛商業(yè)街區(qū)2019年6月30日正式開業(yè)，開業(yè)首日客流突破7萬余人次，單日銷售額近145萬。

項目位于浦東金橋板塊，距市中心12.9km，周邊以住宅區(qū)為主，擁有社區(qū)醫(yī)院、菜市場、郵局等公共設(shè)施，但欠缺集中的活動區(qū)域與商業(yè)中心。項目總體量約5.8萬方，由約2萬方的商業(yè)、約2萬方辦公與1.2萬方核心公共綠地組成，經(jīng)營業(yè)態(tài)包括餐飲、兒童培訓(xùn)、零售、寵物店、健身館、美容等，其誕生為周邊居民提供了家門口的“精彩”，有力補(bǔ)充周邊家庭的休閑娛樂需求。

引進(jìn)親民的超市、快餐簡餐，為社區(qū)居民提供貼心選擇：永輝MINI超市浦東首店落戶于此，主打生鮮，滿足社區(qū)居民基本需求。臨近浦興社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的C座引進(jìn)大娘水餃、鄰家食堂、阿甘鍋盔等快餐簡餐品牌，為早起看病就醫(yī)的社區(qū)居民提供便利。

永輝MINI超市：永輝超市的小業(yè)態(tài)，店內(nèi)商品以散裝蔬菜、水果、水產(chǎn)、肉類等生鮮為主，同時搭配包裝食品、日用品等品類

引進(jìn)多家首店，突出親子特色與融創(chuàng)定制：引進(jìn)星巴克浦東首家寵物友好店、美國早教威廉培恩中國首店、生活方式品牌Brownie art浦東首店，薩莉亞黑標(biāo)旗艦店等。
星巴克寵物友好店：店外專門設(shè)置寵物區(qū)域，為社區(qū)消費者與寵物共處提供舒適的休息環(huán)境

Brownie Art：具有咖啡空間、攝影作品畫廊空間、社區(qū)活動空間等多重功能，滿足社區(qū)居民多樣化的空間需求

趣味IP形象、鄰里公告牌、“精彩小客廳”等，鏈接社群家庭：自創(chuàng)GEM Family 3個IP輕松活潑的形象，將提升商業(yè)空間趣味性；設(shè)立鄰里公告牌，作為趣味廣播信息發(fā)布渠道；開辟了一處“精彩小客廳”，集合了休憩展示、手工培育、親子游樂等于一體，可作為家庭互動、社區(qū)交流的場所。

 10 

龍湖上海閔行星悅薈

街巷式布局亮眼，引進(jìn)本地口碑品牌

龍湖上海閔行星悅薈，坐落于南閔行大型居住區(qū)馬橋板塊，于2019年7月26日開業(yè)。項目周邊匯集著高密度住宅，方圓3公里輻射范圍內(nèi)有12萬常住人口聚集，方圓2公里內(nèi)有15所學(xué)校。項目提出“鄰里不一樣”的主題定位，打造承載“新鄰里”內(nèi)涵的社區(qū)空間。 采用街巷式布局、開放式街區(qū)設(shè)計，營造休閑社交氛圍：總建筑面積4.5萬㎡的閔行星悅薈采用街巷式布局，簡約的2500㎡開放式街區(qū)設(shè)計，將購物空間分散在小型獨棟與內(nèi)院中，以連廊進(jìn)行局部銜接，同時結(jié)合水景、燈光以及餐飲外擺區(qū)打造休閑氛圍及舒適的社交空間。

業(yè)態(tài)組合靈活多樣，滿足多重需求：引進(jìn)華東首家中影泰得影院、舒適堡健身、元華超市三大主力店，樂高活動中心、愛嬰室等親子品牌，以及故江南、那都不是鍋、弄堂小品、魚嘟嘟等網(wǎng)紅美食品牌，華為、屈臣氏等零售品牌，共約80家品牌。

引進(jìn)上海社區(qū)中的“口碑擔(dān)當(dāng)”——元華超市：深耕上海18年的本地老牌超市，以品質(zhì)上乘、品種豐富、價格實惠備受上海消費者青睞
引進(jìn)華東首家中影泰得影院：通過自主研發(fā)的智慧影院管理系統(tǒng)實現(xiàn)一站式自助觀影
引進(jìn)1600m 2大型健身館“舒適堡健身”，集合頂級健身器材及多元化課程

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合景·悠方購物公園（南沙）

花園式購物環(huán)境，引進(jìn)大娛樂業(yè)態(tài)

合景·悠方購物公園（南沙）于2019年6月28日開業(yè)，地處廣州南沙區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰南沙區(qū)政府，體量超5萬㎡，為1-3公里范圍內(nèi)的社區(qū)居民和白領(lǐng)提供休閑、娛樂、購物及配套服務(wù)。 3公里范圍內(nèi)輻射36個住宅樓盤及村落，常住人口超20萬人；1公里范圍內(nèi)擁有多個星級商務(wù)酒店、10余棟超甲級寫字樓、合景·陸舍長租公寓群，輻射白領(lǐng)客群逾10萬人。

mini mall + 街區(qū)及系列景觀設(shè)計，打造獨特的花園式購物體驗：1期項目為半開放式街區(qū)，設(shè)計了互動音樂旱噴泉、主題兒童游樂場、雅趣溪流、狗狗樂園、情景雕塑等一系列的景觀，營造出寫意悠閑、生活氣息濃厚的戶外商業(yè)環(huán)境。
多元業(yè)態(tài)組合，提供豐富生活方式：購物公園引進(jìn)了華潤萬家、全家便利店、一小時美肌等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，凱擘影院、極點健身俱樂部等休閑娛樂業(yè)態(tài)，美吉姆國際兒童教育中心、斯坦姆少年科學(xué)院、即可音樂等兒童親子業(yè)態(tài)，以及富悅酒樓、聚湘樓·衡東土菜館、潮溪牛肉火鍋、山頂私房菜等本地餐飲品牌。

首層：全天候的美食廣場，包括超市、燒烤、火鍋、快餐、便利店等；

二層：親子天地，包括兒童游樂、教育，及美容美發(fā)、健身館等；

三層：時尚休閑生活空間，包括影院、早教等。

極點健身俱樂部：提供自由訓(xùn)練、一對一專業(yè)私教課、減脂訓(xùn)練營等健身服務(wù)，還涵蓋有氧運動、瑜伽、爵士舞等團(tuán)體操課，更整合了產(chǎn)后康復(fù)、美容美體、韓式定妝等服務(wù)
隨著周邊消費客群升級，項目2期mini mall也將開業(yè)，著力升級兒童業(yè)態(tài)，配套餐飲業(yè)態(tài)，開業(yè)后將成南沙最大的兒童城，集兒童培訓(xùn)、體驗、零售于一體，更好地滿足核心家庭群體需求。

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天津東第萬科廣場

無縫連接社區(qū)消費者

天津東第萬科廣場于2019年1月11日開業(yè)，為2.2萬平方米的社區(qū)商業(yè)。項目3公里范圍內(nèi)包含萬科東第住宅、長租公寓泊寓等居住片區(qū)的25萬居住人群，填補(bǔ)了李七莊商業(yè)空白，開業(yè)前三天客流總計5萬人次。

與住宅業(yè)主和泊客無縫銜接，實現(xiàn)購物與居住“零時差”：商場一樓與泊寓入口連接，方便泊客進(jìn)出；兩棟泊寓公區(qū)大堂鑲嵌于商業(yè)裙房之內(nèi)，緊密連接泊客居住單元與商場，住宅業(yè)主和泊客有地庫專屬通道。

著力于“美好生活新日�！钡纳鐓^(qū)商業(yè)，立足社區(qū)消費者的基礎(chǔ)需求：招商以餐飲、兒童零售、兒童培訓(xùn)為主，配套服務(wù)涵蓋超市、健身、美發(fā)等。典型品牌如：巴拉巴拉、弄堂小籠包、尚漁味、樂友、金吉鳥、巨石達(dá)陣等。
打造原創(chuàng)餐飲主力店“早安東第”：扎根天津衛(wèi)傳統(tǒng)老味兒早點文化，為周邊居民帶來舒適、安心、地道的早餐體驗

引進(jìn)美式橄欖球?qū)W院“巨石達(dá)陣”：專為3-12歲青少年打造純正美式橄欖球青訓(xùn)品牌