凱德MALL高速擴(kuò)張現(xiàn)隱憂 多家門(mén)店仍在售非正規(guī)渠道新百倫

       本報(bào)獨(dú)家披露“凱德MALL疑賣(mài)假新百倫”后，昨日，記者走訪凱德MALL西直門(mén)店看到，New Balance（新百倫）特賣(mài)會(huì)悄然撤場(chǎng)。不過(guò)，北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，疑似假New Balance的特賣(mài)會(huì)還出現(xiàn)在凱德MALL太陽(yáng)宮店與翠微店內(nèi)。盡管坐上了中國(guó)購(gòu)物中心門(mén)店數(shù)量的頭把交椅，但高速擴(kuò)張的凱德卻也暴露出運(yùn)營(yíng)、定位不清等多重問(wèn)題。

　　凱德多店疑售假

　　New Balance特賣(mài)會(huì)在凱德MALL西直門(mén)店謝幕，卻還在凱德旗下太陽(yáng)宮店、翠微店熱賣(mài)。北京商報(bào)記者昨日走訪看到，未有官方授權(quán)的“New Balance特賣(mài)會(huì)”還出現(xiàn)在凱德MALL翠微店一層。在該特賣(mài)會(huì)花車(chē)上，New Balance的鞋標(biāo)覆蓋在crocs品牌花車(chē)上。

　　該特賣(mài)會(huì)銷售人員給出了所售New Balance鞋正品保證。不過(guò)，北京商報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)地為越南的New Balance鞋，鞋盒卻標(biāo)注著印度尼西亞生產(chǎn)。同時(shí)，刷卡小票顯示的商戶名稱為“黃麗娜服裝服飾店”。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，該服飾店并不在新百倫官網(wǎng)的授權(quán)內(nèi)。同時(shí)，北京商報(bào)記者向銷售人員索要發(fā)票時(shí)遭到了拒絕。該銷售人員表示，特賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不能開(kāi)發(fā)票，只是給北京商報(bào)記者留下了一個(gè)電話號(hào)碼并表示，如確實(shí)有需求聯(lián)系該號(hào)碼后即可開(kāi)發(fā)票。

　　在凱德MALL太陽(yáng)宮店也上演了類似一幕。北京商報(bào)記者昨日走訪凱德MALL太陽(yáng)宮店看到，負(fù)一層也出現(xiàn)了疑似假New Balance的特賣(mài)會(huì)。北京商報(bào)記者詢問(wèn)該特賣(mài)會(huì)售賣(mài)的New Balance鞋是否保真，該店銷售人員解釋與凱德MALL西直門(mén)店銷售人員如出一轍，“該專柜為New Balance正品斷碼特賣(mài)，部分貨源來(lái)自北京各大商場(chǎng)的清倉(cāng)斷碼鞋”。該特賣(mài)會(huì)的刷卡小票顯示商戶名稱為“京生誠(chéng)信鞋店”。在New Balance的官方網(wǎng)站上，顯示授權(quán)了一家凱德MALL太陽(yáng)宮店的零售門(mén)店。不過(guò)，北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，授權(quán)門(mén)店已經(jīng)撤離。上述特賣(mài)會(huì)銷售人員也表示，該特賣(mài)會(huì)只是短期行為，與官方專柜售賣(mài)沒(méi)有關(guān)系。

　　新百倫渠道亂局

　　昨日，凱德MALL西直門(mén)店相關(guān)負(fù)責(zé)人與New Balance特賣(mài)會(huì)負(fù)責(zé)人攀談時(shí)也透露出該特賣(mài)會(huì)確有售假。北京商報(bào)記者了解到，New Balance在北京共有三家直營(yíng)店，其余均為代理商開(kāi)店，惟一的品牌折扣店位于皂君廟法雅體育工廠店。New Balance前門(mén)直營(yíng)店的店員表示， New Balance幾乎從沒(méi)有辦過(guò)特賣(mài)會(huì)，連打折都很少。

　　New Balance方面向北京商報(bào)記者表示，關(guān)注到此類現(xiàn)象，將通過(guò)New Balance內(nèi)部職能部門(mén)，聯(lián)合工商加強(qiáng)對(duì)于假貨的監(jiān)控和打擊；并預(yù)備對(duì)專賣(mài)店采取金字招牌認(rèn)證，以防消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)到假貨； 同時(shí)New Balance開(kāi)出官方天貓店，為消費(fèi)者提供在線購(gòu)買(mǎi)正品的途徑。

　　高速擴(kuò)張埋隱憂

　　凱德MALL多家門(mén)店疑賣(mài)假New Balance也暗藏了凱德在華高速擴(kuò)張的隱憂。擅長(zhǎng)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的凱德卻在運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)了“非法”品牌商入駐商場(chǎng)的現(xiàn)象。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這對(duì)于以精細(xì)運(yùn)營(yíng)擅長(zhǎng)的新加坡凱德而言并不應(yīng)該。

　　不僅如此，凱德在華的商業(yè)產(chǎn)品線定位也不夠清晰。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王永平表示，距離很近的萬(wàn)壽路凱德晶品購(gòu)物中心與凱德MALL翠微店可能會(huì)有消費(fèi)者和品牌分流。王永平認(rèn)為，凱德項(xiàng)目一般分布在中高檔社區(qū)附近，凱德本身的錯(cuò)位并不容易�！皠P德很少會(huì)在相鄰的地段開(kāi)設(shè)兩家購(gòu)物中心，但由于投資成本低且有機(jī)會(huì)型因素存在，盡管地段有瑕疵，凱德還是愿意花時(shí)間去培育商場(chǎng)�！�

　　憑借獨(dú)有的基金模式，凱德成為繼萬(wàn)達(dá)之后，在中國(guó)擁有最多購(gòu)物中心的企業(yè)。去年，凱德在中國(guó)營(yíng)業(yè)收入約7.13億美元。盡管凱德對(duì)華投資逐年增加，但凱德去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約6.74億美元，同比下降8.7%。 根據(jù)凱德商用官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，凱德商用在中國(guó)37個(gè)城市開(kāi)設(shè)了62家購(gòu)物中心，總物業(yè)值為796億元。凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥透露，凱德集團(tuán)看好中國(guó)市場(chǎng)，未來(lái)將投資超過(guò)400億元在上海、廣州和深圳等一線城市發(fā)展綜合體項(xiàng)目。凱德方面計(jì)劃未來(lái)3-5年內(nèi)在中國(guó)構(gòu)建100家購(gòu)物中心。王永平認(rèn)為，由于高速收購(gòu)與拿地，多數(shù)凱德新增商業(yè)項(xiàng)目還處于孵化期，造成了凱德利潤(rùn)下降。