雅戈?duì)枠I(yè)績(jī)?nèi)�年�?fù)增長(zhǎng) 跨界地產(chǎn)遇質(zhì)量門(mén)

　　投資板塊虧損2.31億元拖累 凈利潤(rùn)下降9.3%

　　據(jù)上交所信息，雅戈?duì)?6日發(fā)布去年年報(bào)，公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1073250.21 萬(wàn)元，較上年同期降低6.99%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 159860.48 萬(wàn)元，同比下降9.3%，連續(xù)三年負(fù)增長(zhǎng)，2011年和2010年雅戈?duì)杻衾麧?rùn)分別下降34.03%、18.13%。
　　在雅戈?duì)柸�大板塊業(yè)務(wù)中，服裝和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入924091.36萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng) 26.54%；凈利潤(rùn)182746.31萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)44.76%。但受投資業(yè)務(wù)影響，導(dǎo)致整體凈利潤(rùn)較上年同期略有降低。報(bào)告期內(nèi)，雅戈?duì)柾顿Y板塊產(chǎn)生虧損23074.64 萬(wàn)元。
　　年報(bào)顯示，雅戈?duì)柍钟袕V百股份、海正藥業(yè)、生益科技、云天化等21家上市公司股權(quán)，這些上市公司從百貨零售、銀行券商到礦業(yè)化工等行業(yè)。但雅戈?duì)栙I(mǎi)賣其他上市公司股份情況表顯示，報(bào)告期內(nèi)，雅戈?duì)柾顿Y股市買(mǎi)賣交易的22只股票中，有12只投資出現(xiàn)虧損，其中凌云股份的投資虧損就高達(dá)5104.36萬(wàn)元。

　　存貨繼續(xù)高企達(dá)234.73億元 增加地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　年報(bào)顯示，雅戈?duì)柎尕浝^續(xù)保持在高位，期末存貨余額達(dá)234.73億元，相比年初增加了1.66億元。其中，截至報(bào)告期末，雅戈?duì)柗�裝業(yè)務(wù)的庫(kù)存金額合計(jì)為15.21億元。以此計(jì)算，雅戈?duì)柕禺a(chǎn)方面的存貨將逾200億元，占比公司流動(dòng)資產(chǎn)約七成。
　　雅戈?duì)柎尕浄诸悶椴牧喜少?gòu)、在途物資、原材料、周轉(zhuǎn)材料、庫(kù)存商品、在產(chǎn)品、發(fā)出商品、委托加工物資、擬開(kāi)發(fā)土地、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、開(kāi)發(fā)成本和工程施工等。
　　雅戈?duì)柋硎�，�?guó)家當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在深化，將有助于行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展，但基于行業(yè)的周期性波動(dòng)，市場(chǎng)集中度的提升和商品房庫(kù)存偏高將使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。
　　據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)顯示，目前已經(jīng)發(fā)布2012年報(bào)的40家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨高達(dá)7481.22億元，占流動(dòng)資產(chǎn)比例高達(dá)72.69%。

　　地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)劇增77% 樓盤(pán)卻曝質(zhì)量問(wèn)題被告

　　相比投資板塊拖累業(yè)績(jī)，雅戈?duì)栐诘禺a(chǎn)業(yè)務(wù)在去年大有斬獲，收入超過(guò)其發(fā)家的服裝業(yè)務(wù)。其全年實(shí)現(xiàn)預(yù)售面積 45.06萬(wàn)平方米(訂單口徑、含合作項(xiàng)目)，預(yù)售金額80.26 億元，資金回收 85.63億元，分別比上年同期增長(zhǎng)29.84%、23.57%和30.61%。
　　年報(bào)顯示，2012年，雅戈?duì)枌幉ㄐ潞＞盎▓@、長(zhǎng)島花園別墅、蘇州未來(lái)城五期、杭州西溪晴雪四個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入，房地產(chǎn)及旅游開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)整體實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入515774.91 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 100898.49 萬(wàn)元，分別較上年同期增長(zhǎng) 41.84%和76.54%。
　　盡管雅戈?duì)柕禺a(chǎn)業(yè)務(wù)日進(jìn)斗金，但其蘇州湖東板塊的項(xiàng)目“雅戈?duì)柼��?yáng)城”和寧波長(zhǎng)島花園別墅、杭州西溪晴雪等樓盤(pán)先后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題遭業(yè)主投訴維權(quán)。
　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)日前報(bào)道，近期，雅戈?duì)栔玫卦趯幉ㄩ_(kāi)發(fā)的雅戈?duì)栭L(zhǎng)島花園所曝出的質(zhì)量問(wèn)題繼續(xù)發(fā)酵，業(yè)主們不單將雅戈?duì)柤瘓F(tuán)告上法庭，向雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李如成“聯(lián)名上書(shū)”投訴房子的種種質(zhì)量問(wèn)題，還將負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案的寧波市住建委和規(guī)劃局告上了法庭。