服裝、地產(chǎn)皆遭遇庫(kù)存難題 雅戈?duì)柍雎泛卧冢?/h1>

分享到： | | | | 2013-3-26 08:23

近日，服裝企業(yè)雅戈?duì)栐谥鳂I(yè)服裝和副業(yè)房地產(chǎn)兩個(gè)領(lǐng)域均遭遇了消費(fèi)者投訴。即使雅戈?duì)栔脴I(yè)久未拿地，其地產(chǎn)庫(kù)存也一直嚴(yán)重堆積。雅戈?duì)柖�秘劉新宇表示，雅戈�(duì)柤瘓F(tuán)的庫(kù)存中，僅有7%來(lái)自于服裝，即剩下的93%庫(kù)存均出自房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　存貨周轉(zhuǎn)率低下

　　但即便不是孤立的看庫(kù)存總量，從存貨周轉(zhuǎn)率(存貨周轉(zhuǎn)率=銷售成本/平均存貨)這個(gè)指標(biāo)來(lái)看，雅戈?duì)?/a>也難以樂(lè)觀。

　　據(jù)Wind數(shù)據(jù)，近年來(lái)，33家服裝公司存貨周轉(zhuǎn)率在逐年下降，這意味著存貨周轉(zhuǎn)速度越來(lái)越慢。 2007年年末行業(yè)平均存貨周轉(zhuǎn)率尚有4.15次，到2011年已降至3.46次，2012年三季度更是下降到2.23次。目前6家公布2012年年報(bào)的公司平均存貨周轉(zhuǎn)率僅為2.86次。

　　存貨最高的兩家公司雅戈?duì)柡图t豆股份，成為存貨周轉(zhuǎn)率最低的兩家公司，它們的存貨周轉(zhuǎn)率分別僅有0.23次和0.27次，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。這兩家公司的高庫(kù)存還與其所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)。

　　但遺憾的是，雅戈?duì)栂轮亟鸫蛟斓姆康禺a(chǎn)業(yè)也并未獲利頗豐。雅戈?duì)柤s240億元的庫(kù)存中絕大部分屬于地產(chǎn)庫(kù)存，雖然房地產(chǎn)收入占比超過(guò)服裝，但是由于房地產(chǎn)成本高昂，其貢獻(xiàn)的利潤(rùn)還不如服裝業(yè)務(wù)。與其類似，紅豆股份約40億元的庫(kù)存中絕大部分是地產(chǎn)庫(kù)存，僅開(kāi)發(fā)成本一項(xiàng)存貨就達(dá)到32億元。

　　盡管紅豆股份和雅戈?duì)柨梢詫⑸孀惴康禺a(chǎn)作為存貨高企、周轉(zhuǎn)率低的原因，但實(shí)際上其存貨周轉(zhuǎn)率甚至低于房地產(chǎn)行業(yè)0.64次的平均水平。所以說(shuō)，兩家公司無(wú)論在房地產(chǎn)和服裝行業(yè)都需進(jìn)一步改善其存貨狀況。

　　專注地產(chǎn)的裁縫

　　歷經(jīng)30多年發(fā)展的雅戈?duì)柤瘓F(tuán)，逐步確立了以品牌服裝、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、股權(quán)投資三大產(chǎn)業(yè)為主體，多元并進(jìn)、專業(yè)化發(fā)展的經(jīng)營(yíng)格局。但橫向擴(kuò)張的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)縱向發(fā)展的深度與專業(yè)性是否就要相應(yīng)犧牲?縱觀市場(chǎng)，雖然沒(méi)有完美的產(chǎn)品，但可以有健全的服務(wù)，售后服務(wù)目前可以說(shuō)是產(chǎn)品完善及推動(dòng)市場(chǎng)口碑的重要環(huán)節(jié)，面對(duì)雅戈?duì)栆r衣的質(zhì)量問(wèn)題及服務(wù)態(tài)度的缺失，網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)： “雅戈?duì)柧�力早集中搞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)去了，那有閑心管衣服這小玩意!”另有網(wǎng)民就此表示： “主業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)換，服裝只是小玩玩啦�！泵鎸�(duì)房屋出現(xiàn)的種種質(zhì)量問(wèn)題，讓消費(fèi)者開(kāi)始不得已訴至公堂，如此口碑的缺失，服務(wù)態(tài)度的轉(zhuǎn)變，這也就不難理解為什么會(huì)有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)： “這就是那個(gè)專注于地產(chǎn)業(yè)的裁縫?”

　　未來(lái)之路

　　出路一：重回主業(yè)？

　　雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李如成去年初在盤(pán)點(diǎn)2011年的得與失時(shí)承認(rèn)，媒體批評(píng)雅戈?duì)柌粍?wù)正業(yè)是正確的。雅戈?duì)柕姆�裝、房產(chǎn)和資本市場(chǎng)三駕馬車(chē)中，房地產(chǎn)萎靡不振，股市回到十年前，只有服裝賺錢(qián)，今年雅戈?duì)枦Q心把重心回到服裝這個(gè)主業(yè)上來(lái)。

　　“由于房地產(chǎn)市場(chǎng)資本市場(chǎng)融資功能的喪失，房地產(chǎn)和服裝混業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況已經(jīng)嚴(yán)重制約了雅戈?duì)栒�體的發(fā)展�！比ツ�12月，李如成對(duì)媒體表示，雅戈?duì)枌��?huì)根據(jù)資金總量對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行區(qū)域性調(diào)整。

　　至于股權(quán)投資的方向，李如成表示，雅戈?duì)柕耐顿Y業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)投資。從2008年開(kāi)始，雅戈?duì)枂为?dú)把金融投資作為一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來(lái)實(shí)施，結(jié)合3年的運(yùn)行，李如成認(rèn)為，即使由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作，金融投資因?yàn)樾袠I(yè)、政策的影響，以及中國(guó)市場(chǎng)階段性的波動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)依舊存在。因此，未來(lái)雅戈?duì)枌⒕徒鹑谕顿Y做出調(diào)整，投資業(yè)務(wù)逐漸轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)投資。11月22日雅戈?duì)栃�布擬30億元投向西氣東輸項(xiàng)目便是此方面的一次嘗試。

　　出路二：繼續(xù)拿地？

　　雖然該公司董事長(zhǎng)多次公開(kāi)表示將加大在品牌服裝主業(yè)的投資力度，但難以忽視的是，服裝行業(yè)的持續(xù)低迷。

　　1月15日，雅戈?duì)柊l(fā)布公告稱，其旗下全資子公司雅戈?duì)栔脴I(yè)，近日與寧波維科置業(yè)有限公司簽署合同，參與寧波維科城西置業(yè)有限公司的增資擴(kuò)股，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2014年下半年預(yù)售。這是時(shí)隔兩年有余，雅戈?duì)栐俅伟l(fā)布拿地公告。

　　其實(shí)，即使雅戈?duì)栔脴I(yè)久未拿地，其地產(chǎn)庫(kù)存也一直嚴(yán)重堆積。雅戈?duì)柖�秘劉新宇表示，雅戈�(duì)柤瘓F(tuán)的庫(kù)存中，僅有7%來(lái)自于服裝，即剩下的93%庫(kù)存均出自房地產(chǎn)項(xiàng)目。贏商網(wǎng)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，為擺脫其目前的庫(kù)存壓力，雅戈?duì)栔脴I(yè)本身或許難逃虧本銷售以盤(pán)活資金的出路，“都快爛在手里了。 ”

　　有地產(chǎn)行業(yè)分析師調(diào)研認(rèn)為，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，“在有資金鏈保證的前提下，置業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)不是問(wèn)題�！�

　　只是在短期內(nèi)，該如何保證雅戈?duì)柤瘓F(tuán)資金鏈的正常流動(dòng)?就目前而言，服裝行業(yè)低迷、地產(chǎn)庫(kù)存積壓、投資收益不可期，雅戈?duì)柸绾伪ＷC其資金鏈正常運(yùn)轉(zhuǎn)?這仍是一個(gè)謎。

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