雅戈?duì)?/a>作為知名的服裝品牌為眾人熟知，但了解公司的就知道，公司從2004年開(kāi)始就進(jìn)軍房地產(chǎn)，在一二線(xiàn)城市縱橫捭闔，大舉拿地，地產(chǎn)在公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中的比重早已不遜服裝，但面對(duì)地產(chǎn)低迷的情況，公司欲回歸主業(yè)，而服裝品牌卻由于長(zhǎng)期的不重視存在倒退的問(wèn)題。
近期雅戈?duì)栔脴I(yè)大力營(yíng)銷(xiāo)的“長(zhǎng)風(fēng)8號(hào)”顯得很尷尬。2010年9月底，雅戈?duì)栆?9.58億元拿下長(zhǎng)風(fēng)8號(hào)東地塊，折合樓板價(jià)高達(dá)2.6萬(wàn)元/平方米。而與之同處長(zhǎng)風(fēng)的一個(gè)地塊被實(shí)力雄厚的央企中海拿下，70億的總價(jià)創(chuàng)下了總價(jià)地王，折合樓板價(jià)約2.2萬(wàn)元/平方米。今年5月，中海開(kāi)發(fā)的紫御豪庭先行開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，6月份奪得上海樓市銷(xiāo)售冠軍。
而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，以雅戈?duì)柕哪玫貎r(jià)格，綜合各種成本，售價(jià)必須在4萬(wàn)元/平方米以上才有可能保本。但如此昂貴的售價(jià)，能否被投資者買(mǎi)賬呢，仍是未知數(shù)?
此外，雅戈?duì)?010年在杭州申花板塊的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也面臨著同樣的境地，公司資金鏈情況不容樂(lè)觀。
在意識(shí)到房地產(chǎn)在國(guó)家嚴(yán)格調(diào)控下，公司業(yè)務(wù)難有進(jìn)展時(shí)，雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成表示，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)資本市場(chǎng)融資功能的喪失，房地產(chǎn)和服裝混業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況已經(jīng)嚴(yán)重制約了雅戈?duì)栒w的發(fā)展。雅戈?duì)枌?huì)根據(jù)資金總量對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行區(qū)域性調(diào)整。
但目前公司在地產(chǎn)上的投入已經(jīng)很大，能否順利調(diào)整仍是未知數(shù)。
面臨地產(chǎn)業(yè)務(wù)的困境，雅戈?duì)栍貧w主業(yè)，雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成在接受記者采訪時(shí)表示，公司將降低逐步降低勞動(dòng)密集型的代工業(yè)務(wù)，擴(kuò)大品牌服裝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，重回服裝主業(yè)。
但是雅戈?duì)柗b目前的日子也難過(guò)，一方面是高庫(kù)存的壓力，另一方面是多年對(duì)于服裝業(yè)務(wù)不重視對(duì)企業(yè)品牌帶來(lái)的惡劣影響也在慢慢擴(kuò)大。
面對(duì)成衣質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題時(shí)，公司缺乏完善的售后服務(wù)，據(jù)雅戈?duì)柗矫娣Q(chēng)，雅戈?duì)栍匈|(zhì)檢部門(mén)對(duì)服裝質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，雅戈?duì)枦](méi)有售后部門(mén)，消費(fèi)者如果質(zhì)疑服裝質(zhì)量，只能找專(zhuān)賣(mài)店和旗艦店等賣(mài)家商量，如果對(duì)方不受理，消費(fèi)者只能為自己對(duì)雅戈?duì)柶放频妮p信買(mǎi)單了。
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