宜家望京店開張 北京望京商圈日趨成熟

　�。ㄐ乱思业囊粋�(gè)新舉措是有償提供購(gòu)物塑料袋，小袋0.5元，大袋1元。）

　�。ㄒ思业拈_張帶旺了望京商業(yè)的人氣。）

　　昨日是宜家望京店開張第一天。離開業(yè)還有一個(gè)多小時(shí)，門前便排起了隊(duì)伍。臨近10時(shí)，宜家亞太區(qū)總裁伊恩·達(dá)菲和瑞典駐華大使將一段木頭鋸成兩截，以瑞典傳統(tǒng)的開業(yè)方式宣告宜家全球第二大店——宜家北京望京四元橋店正式開門迎客。

　　隨著宜家的正式進(jìn)駐，望京商業(yè)格局正在發(fā)生質(zhì)變。早在去年已經(jīng)關(guān)張的望京第一家大型賣場(chǎng)——燕莎望京購(gòu)物中心已經(jīng)被家樂福接手，成為緊鄰宜家的鄰居。此外，隨著望京國(guó)際商業(yè)中心、望京旺角商業(yè)步行街、望京華聯(lián)超市、沃爾瑪超市的相繼進(jìn)入，望京將成為北京最大的一個(gè)新興商業(yè)區(qū)域。

　　4年醞釀，一朝搬家

　　昨日上午10時(shí)，排在隊(duì)伍最前面的張小姐沖進(jìn)宜家新店。

　　“好大啊。”剛進(jìn)入宜家購(gòu)物區(qū)，她就發(fā)出了驚嘆。

　　據(jù)宜家方面介紹，新的宜家經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到43000平米，經(jīng)營(yíng)面積約為老店的3倍。

　　為了這一天，宜家已經(jīng)醞釀和籌備了4年的時(shí)間。

　　位于馬甸的宜家老店，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)面積僅有1.5萬平方米，而且沒有配備停車場(chǎng)，近年來惹得顧客“怨聲載道”。一些客戶還流失到周邊日用品商場(chǎng)。

　　從2002年開始，宜家便開始考慮搬遷問題。2003年，宜家中國(guó)正式啟動(dòng)北京新店的選址規(guī)劃，經(jīng)過多番選擇，宜家最終瞄上了擁有30萬社區(qū)住戶的望京地區(qū)。

　　經(jīng)過近一年多的選址規(guī)劃、報(bào)批項(xiàng)目等前期準(zhǔn)備，2004年11月11日，宜家新址正式開工興建，宜家新店建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。經(jīng)過兩年的建設(shè)，宜家新店正式建成。

　　宜家新店店長(zhǎng)吉麗安稱，宜家新店經(jīng)營(yíng)面積有43000平方米，是老店的三倍，也是宜家僅次于斯德哥爾摩的全球第二大規(guī)模的賣場(chǎng)。新店投資達(dá)1億美元。為了解決老店停車難、付款難、餐飲設(shè)施不完善等問題，宜家新店新增收銀臺(tái)20個(gè)，收銀臺(tái)達(dá)到36條；新店配備有1200個(gè)停車位和能同時(shí)容納700人就餐的餐廳。此外，新店還增設(shè)了親子游樂場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)等設(shè)施。

　　為了給顧客提供更多借鑒的空間，激發(fā)顧客在布置家居時(shí)更多的靈感，宜家在新店裝修了77個(gè)全部由宜家家居產(chǎn)品布置的宜家新家。

　　進(jìn)入中國(guó)7年多來，宜家在中國(guó)取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。宜家亞太區(qū)總裁伊恩·達(dá)菲表示，盡管在華銷售收入占宜家全球的營(yíng)業(yè)收入的比重只有1%-2%，但宜家在中國(guó)的年銷售增長(zhǎng)率高達(dá)30%-40%，成為宜家全球銷售增長(zhǎng)最快的區(qū)域之一。

　　宜家方面表示，宜家十分看好在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展計(jì)劃，宜家亞太區(qū)總裁伊恩·達(dá)菲稱，未來幾年，宜家將在中國(guó)的10個(gè)城市落戶，6年內(nèi)中國(guó)賣場(chǎng)將增至10個(gè)。

　　為什么是望京

　　由于新店地處北四環(huán)，公交系統(tǒng)尚不完善，為吸引更多的顧客光顧，在中國(guó)開店7年多來從不降價(jià)銷售的宜家，這次也打起了降價(jià)牌。

　　據(jù)店長(zhǎng)吉麗安透露，新宜家推出了600多個(gè)品種的低價(jià)格產(chǎn)品，其中200多個(gè)產(chǎn)品的降價(jià)幅度超過了20%。這一做法、如此大的降價(jià)幅度，在宜家中國(guó)市場(chǎng)策略中鮮有采用。宜家的產(chǎn)品一般不降價(jià)，即使降價(jià)也是一些過季產(chǎn)品和一些銷售時(shí)期較長(zhǎng)的產(chǎn)品。一位宜家的老顧客張先生昨天向記者證實(shí)了吉麗安的說法。

　　這樣一個(gè)交通尚不成熟的地方為何吸引了宜家？

　　在宜家舉行的小型記者見面會(huì)上，宜家回避了這個(gè)問題，并透露，選擇望京開新店是在3年前作出的決定，宜家新店選址和現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)宜家新店的人員都還不是同一批人。

　　但業(yè)內(nèi)人士分析說，宜家搬家并非沒有戰(zhàn)略上的考慮，相比而言，宜家進(jìn)駐望京，可謂深謀遠(yuǎn)慮，一石數(shù)鳥。

　　望京是目前國(guó)內(nèi)最大的居住社區(qū)，這里有30萬常住人口，其中有韓國(guó)人6萬。在這些人群中，有三分之一是老住戶，三分之一是新買房的年輕人，三分之一是流動(dòng)租戶。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，近10萬的流動(dòng)的租住人口，將頻繁更換各種家具。一些居住了近十年的老住戶，也即將面臨置換家具的高峰。此外，還有三分之一正在買房的年輕人，這些人也即將購(gòu)買大量家具，而宜家將店面開到這里，無疑將方便這些人群的購(gòu)買。

　　盡管望京周邊商圈配套還不完善，但對(duì)宜家而言，望京社區(qū)就是一個(gè)大商圈，而且這個(gè)商圈還是宜家“獨(dú)有”的——目前，在望京沒有任何一家家居用品商場(chǎng)。

　　宜家?guī)�旺望京商業(yè)

　　昨日，由于擔(dān)心停車場(chǎng)地不夠，宜家臨時(shí)租用了附近燕莎京購(gòu)物中心的停車場(chǎng)。

　　而據(jù)記者了解，家樂福已正式接手燕莎望京購(gòu)物中心。

　　宜家甫一開業(yè)，家樂福就這么快擠到了“她”的周圍。

　　此前，在宜家老店馬甸橋，因?yàn)橐思业倪M(jìn)駐，相繼吸引了大中、國(guó)美等零售企業(yè)的進(jìn)駐。馬甸橋附近形成了一個(gè)小的商圈。

　　“宜家望京店的開業(yè)，也將帶動(dòng)越來越多的零售企業(yè)將目光投向望京，望京地區(qū)商業(yè)環(huán)境將越來越完善。”在望京地區(qū)從事房地產(chǎn)和投資的李杰說。

　　據(jù)宜家方面透露，隨著宜家的進(jìn)駐十余零售企業(yè)將加快在望京開店的步伐。

　　據(jù)記者了解，望京國(guó)際商業(yè)中心將在5月15日正式開業(yè)，目前，該中心已吸納了華堂、國(guó)美電器、韓國(guó)城、至美、麥當(dāng)勞、肯德基等一批有實(shí)力的商業(yè)企業(yè)進(jìn)駐，整個(gè)商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)面積達(dá)到10多萬平米。也就在宜家開業(yè)的前5天，該中心大商戶之一—華堂在望京的第一家店面已提前開張。

　　據(jù)華堂業(yè)務(wù)部長(zhǎng)李志生介紹，華堂望京百貨商場(chǎng)有營(yíng)業(yè)面積17000平米，地下一層為華堂超市，地面四層經(jīng)營(yíng)服裝服飾、百貨用品，涉及百姓生活的衣食住行四個(gè)方面，經(jīng)營(yíng)品種達(dá)20萬種。

　　華堂相比其他商業(yè)企業(yè)而言只是將開店步伐提前了一些。

　　就在華堂超市不遠(yuǎn)處，沃爾瑪望京店也將于近期開業(yè)；在華堂的斜對(duì)面，華聯(lián)超市的望京店面也將于今年10月開業(yè)；望京旺角廣場(chǎng)商業(yè)步行街目前招商工作已近尾聲，將在年內(nèi)開業(yè)。此外，東方銀座百貨、新世界商業(yè)、T-MART等零售巨頭都在醞釀在望京的開業(yè)計(jì)劃。

　　據(jù)有關(guān)人士初步統(tǒng)計(jì)，目前，望京商業(yè)的已建商業(yè)面積達(dá)到了20多萬平米，有幾十萬平米的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中。根據(jù)戴德梁行的預(yù)計(jì)，望京新增商業(yè)物業(yè)面積將超過70萬平米，商業(yè)總面積將超過西單商圈。

　　在望京區(qū)域集中了眾多的樓盤，如太陽星城、金隅國(guó)際、城市時(shí)光、順景閣等樓盤，對(duì)于每一個(gè)樓盤，開發(fā)商也都會(huì)將商業(yè)配套的問題考慮進(jìn)項(xiàng)目整體規(guī)劃當(dāng)中。

　　目前，望京已經(jīng)有了百貨、超市、家居用品、名品折扣店等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，望京1號(hào)OUTLETS名品折扣店?duì)I銷部長(zhǎng)劉大海表示，隨著望京入住率的提高，越來越多的商業(yè)企業(yè)會(huì)將觸角伸向這一區(qū)域。

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　　鵬潤(rùn)電器月底進(jìn)駐宜家舊址

　　走高端路線，預(yù)計(jì)7月開張

　　昨日上午，就在新宜家開張營(yíng)業(yè)的同時(shí)，已經(jīng)關(guān)張的馬甸老店門前，幾個(gè)宜家的工作人員在散發(fā)印有宜家新地址和位置圖的宣傳廣告。

　　宜家從馬甸搬走后，該處物業(yè)將成為國(guó)美電器的兄弟公司鵬潤(rùn)電器在北京第一家、全國(guó)第二家的店面。

　　昨日，鵬潤(rùn)電器營(yíng)運(yùn)總監(jiān)徐振良告訴記者，按照鵬潤(rùn)同業(yè)主簽訂的合同，鵬潤(rùn)將于4月30日正式進(jìn)駐并隨即開始裝修。徐振良說，裝修大概會(huì)耗時(shí)兩個(gè)月，因此鵬潤(rùn)馬甸店的正式開業(yè)時(shí)間應(yīng)該在今年7月份，整體1.5萬多平方米賣場(chǎng)的裝修費(fèi)用也會(huì)在5000萬元左右。

　　關(guān)于鵬潤(rùn)租下宜家舊址的具體金額，徐振良表示，與業(yè)主有協(xié)議不便透露。但他稱要低于宜家此前每年3000萬元的租金。他表示，按照此前在沈陽的經(jīng)營(yíng)情況，鵬潤(rùn)馬甸店的銷售目標(biāo)為每月1億元。

　　徐振良介紹，鵬潤(rùn)電器的定位同百思買等國(guó)際性家電連鎖企業(yè)相似，主打高端路線，經(jīng)營(yíng)的品種除了家電以外還包括時(shí)尚百貨、康體健身用品、裝修用品、兒童玩具等。在運(yùn)營(yíng)上，鵬潤(rùn)電器也會(huì)同隔壁的大中電器和國(guó)美電器做區(qū)分，將出售多種形式和級(jí)別的會(huì)員卡。